スケルトンマンションは、内装や設備が取り払われた状態で、コンクリートや配線・配管が露出しているため、すぐにリノベーションを施すのに最適な物件です。こうしたマンションは、自分好みの部屋を一からデザインできることから、近年ますます注目を集めています。
特に、自分たちらしい住宅環境を作りたいというニーズが高まる中、スケルトンマンションの需要は増加しています。しかし、供給数が少ないため、希望の条件に合った物件を見つけるのは容易ではありません。
本記事では、スケルトンマンションの探し方について詳しく解説するとともに、スケルトンリノベーションに適した物件を見つけるためのポイントも紹介します。これにより、理想のリノベーションマンションを手に入れるための具体的な手助けとなるでしょう。
1. スケルトンマンションとは？物件数が市場に少ない理由
スケルトンマンションとは、内装や設備が取り払われた状態のマンションで、コンクリートや配線・配管が露出している物件を指します。
これにより、自分好みの部屋を一からデザインし直すことが可能です。
しかし、スケルトンマンションの物件数は市場に少ないです。その理由として、リノベーションのために一度スケルトン状態にする手間とコストがかかること、またリノベーションをしたいという需要が限られているためスケルトン状態での供給が少ないことが挙げられます。
2. スケルトンマンションの3つの探し方
スケルトンマンションを見つける方法は主に3つあります。
1つ目は、不動産仲介業者に依頼する方法です。専門の業者は、スケルトンマンションの情報を豊富に持っていることが多いです。
2つ目は、インターネットの不動産情報サイトを活用する方法です。検索機能を使って、条件に合うスケルトンマンションを探すことができます。
3つ目は、地元の不動産情報誌や広告をチェックする方法です。地域に特化した情報が得られるため、有力な手段となります。
3. スケルトンマンションの探し方
具体的にスケルトンマンションを探す際の手順として、まずは希望する地域や予算を明確にします。
その上で、不動産仲介業者に相談し、条件に合う物件を紹介してもらいます。
また、インターネットの不動産情報サイトを定期的にチェックし、新着情報を逃さないようにすることも重要です。
さらに、地元の不動産情報誌や広告にも目を通し、広く情報を集めることが大切です。
と一般的には言われていますが、
物件情報は出回る前に不動産業者に即日買われてしまうことが多いです。
だからこそスケルトンマンションなどという物件は出回らない情報なのです。
あなたの一番の競合はプロの不動産会社なのです。
4. スケルトンマンション探しの注意点
スケルトンマンションを探す際には、いくつかの注意点があります。まず、物件の状態をしっかりと確認することです。
コンクリートや配管が劣化している場合、リノベーション費用が高額になる可能性があります。築古のマンションを購入検討する場合、以前の方が工事していない限り、配管をやり直すことを見積もりに入れておくことが長期的に考えてよいです。
また、周辺環境や交通の便なども重要な要素です。さらに、物件の法的な問題や権利関係についても確認しておくことが必要です。
5. スケルトンマンションをリノベする時の費用相場と費用を抑えるコツ
スケルトンマンションをリノベーションする際の費用相場は、一般的に100万円から1000万円程度とされています。しかし、物件の状態やリノベーションの規模によって大きく変動します。
費用を抑えるコツとして、リノベーション会社の選定が重要です。複数の会社から見積もりを取り、比較検討することでコストを抑えることができます。また、自分でできる部分はDIYするなどして、費用を削減することも有効です。
6. スケルトンマンション探しではリノベーション向き物件を選ぶことがスムーズ！
スケルトンマンションを探す際には、リノベーション向きの物件を選ぶことが重要です。
具体的には、構造がしっかりしていてリノベーションに適した間取りの物件を選ぶと良いでしょう。
また、予算内で購入できる物件を見つけることも大切です。リノベーションの自由度が高い物件を選ぶことで、自分たちらしい住宅環境をスムーズに実現することができます。
私たちはそんなスケルトンマンション情報を収集していますのでご相談ください